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工商時報【記者陳欣文╱台北報導】 因應高齡化社會的來臨,多家壽險公司提供保戶老年安養及醫療需求之功能性契約轉換,滿足活化保單增加老年化保險保障需求,民眾可將既有壽險保單轉換成終身醫療保險或遞延年金保險,用以支應老年醫療照護及日常生活所需。中信人壽商品發展一部副總賴玉菁表示,面對我國人口老化及少子女化之社會發展趨勢,預期未來國人老年照護及生活費用需求將大幅增加,但隨著年齡增長,醫療險的保費也會相對提高甚至無法投保,形成老年保障缺口。 保單活化服務可以讓保戶運用目前既有的壽險保單,透過契約轉換活化,將原本壽險保障轉換成可定期領回的年金或醫療保障,讓保險發揮更實用的功能。 壽險業者建議,有家族病史且期望提升醫療品質的保戶,可選擇轉換終身醫療保險,另外,單身或退休無固定收入來源的保戶,則可選擇轉換遞延年金保險,以保障未來的經濟安全。 目前包括國泰、南山、富邦和中信人壽都有提供保單活化服務,例如中信人壽首波開放符合資格的保戶可將既有壽險保單轉換成保單活化專屬終身醫療保險和遞延年金保險,並提供保戶3年內恢復原契約效益的權利,如果保戶後悔轉換契約,3年內未曾請領年金或理賠給付且未發生原契約約定的保險事故,仍可向保險公司要求恢復原保單。


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(中央社記者韋樞台北16日電)新光曼哈頓世貿大樓流標。瑞普萊坊董事長曾東茂表示,市場上成交案大都以廠辦或中小型辦公室自用買家,過去一窩蜂大買的情形正在改變,商用不動產亦由賣方轉為買方市場。 瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂分析,受不動產市場景氣的影響,投資人投資商用不動產的金額下滑,市場上成交案例大都以廠辦、工廠,或中小型辦公室自用買家為主,過去一群投資人蜂擁而買的情況將會改變,取而代之的是慎慮後的投資策略。 曾東茂表示,中央銀行宣布降息後,保險業所能購買最低毛租金資本化率由原來的2.875%降為2.805%,但現在台北市A級辦公大樓的平均毛租金資本化率大都達不到如此標準,保險業難以找到符合規定的物件,因此不容易出手投資。 對於新光曼哈頓大樓的出售,曾東茂持樂觀看法,由於這棟樓是信義計畫區的A級辦公室大樓,區位和建築品質都有一定水準,加上信義區的整棟大樓出售機率低,很能吸引買方,未來將能順利出售。 瑞普萊坊統計,今年商用不動產的交易金額創下低點,統計至今年10月,重大商用不動產交易金額為新台幣約341億元,若信義計畫區新光三越百貨A8館、曼哈頓大樓及中國信託總部等三大標案順利標出,總交易金額將至少累加至863億元。市場上高度期望這三大標案能為市場帶來活水。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,第3季全球經濟轉趨疲弱,加上大陸經濟成長走緩,國內進出口連續衰退,景氣燈號轉向低迷的藍燈。市場氣氛冷淡,投資信心受挫,影響商用不動產指標大案曼哈頓世貿大樓流標。 黃舒衛分析,曼哈頓大樓底價90億元的門檻高,有能力投標者不多。再加上大樓本身有部分樓層租約將到期,空置及租金投報仍有不確定性,影響壽險業進場意願。另外,房市冷卻,建商本來就有滿手的建案與土地庫存等待去化,長期佈局的意願也相對較低。 黃舒衛認為,當前市場資金充裕,但買方投資改採審慎考量中長期效益,量體大的投標價格讓利要更大,才能提升成交機會。1041016


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對於美國一再要求台灣開放含萊克多巴胺的美國豬肉進口,換取支持加入跨太平洋夥伴協定(TPP)談判,經濟部長鄧振中今天(14日)再對此回應,做決定的時機未到。他表示,待下一輪談判開始後,台灣要能參加談判,而離到談判最後做出決定,還有一段時間差距。

台灣是否要開放含萊克多巴胺的美國豬肉進口,以換取加入跨太平洋夥伴協定(TPP)下一輪談判的話題持續延燒,農委會主委陳保基14日上午在立法院強調「牛豬分離」政策,且表示貿易談判中具爭議及最困難的部分,應留在談判最後再做決定。

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記者彭夢竺/台北報導

味全食品(1201)董事長李鳳翱在10月8日國慶連續假期前夕閃電請辭,根據最新一期的周刊報導,味全將請前味全總經理蘇守斌回鍋,全力整頓公司。對此,味全今(14)日澄清,味全目前由副董事長王錫河代行董事長職權,並強調,大股東頂新魏家仍將謹守承諾,不會涉入公司經營管理。

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